好久不见各位，最近年底了，店里各种事情忙到爆炸，导致很多评论和私信没有及时回复，对不起各位。最近楼市接二连三的政策频繁出台，先是限购限贷，禁止补交社保，又是打击假离婚。很多人都以为政府在打压房价，其实是也不是，一系列的组合拳政策出台，严厉的打击了外地来肥的炒房客（滨湖，包河频繁出现大量新房毛坯房挂网在售），却阻碍不了符合资质的本地房投人的热情，目前的市场依然呈现的是有钱无房的现象，尤其是庐阳，蜀山顶级学区区域，小面积挂户房一平方成交价突破7万。。虽然天价，房源依旧稀缺。

发表一下个人建议，合肥的房价降不了的，为什么？国家规定各个区域城市土地拍卖所得款归各个地方政府所有，政府拍卖土地70年使用权给开发商，开发商从银行贷款，向政府竞标土地使用权，成功竞标，建造各种属性住宅或者商铺出售给群众。回归到政府，政府用这笔钱建设城市发展项目，包括地铁，高架，医院，学校，公园等等等等，所以楼市的好坏影响到城市的发展，以目前合肥各方面的发展和规划，你觉得能降嘛？

再说个题外话，年前大量高价成交的学区房源，说降就降，他们能答应吗？取消现有60平小户型学区房入学资格，那些老房主同意吗？关于学区房，说句实在话，父母有多大能力就买什么位置的，虽然好的学区有好的师资力量和学习氛围，这点毋庸置疑，但家长的引导和孩子的自身努力占据更多，家长能提供的有限，那就在其他方面弥补。谁家孩子能比谁家差？

合肥作为新一线发展中城市，速度有目共睹（毕竟合一省之力肥一座城市，开个玩笑[笑哭R]）目前的房价只是个开始，拼不了北上广，我们拿别的一线城市对比，合肥市中心的价格只能买得起某市的郊区位置，不要想太多了，理性买房，别给自己太大压力[笑哭R]下一期要不我们聊聊多片划分学区？