来看下2021最新合肥各区域二手房均价?

2023-01-26 20:43:57 来源：网络

合肥最新二手房均价17135元/㎡，环比上涨2.4%；相对于2020年1月均价（16332元/㎡），涨幅4.9%。

各区域的价格分布为：

政务区：31250元/㎡

滨湖区：22159元/㎡

高新区：18771元/㎡

庐阳区：18745元/㎡

蜀山区：18429元/㎡

经开区：18547元/㎡

包河区：16831元/㎡

瑶海区：13152元/㎡

新站区：12732元/㎡

肥东县：10747元/㎡

肥西县：15017元/㎡

长丰县：11135元/㎡

目前合肥九区三县二手房可以分为4个阶梯：

1、3万＋：政务区，二手房价格一骑绝尘；

2、1.8-2.5万/㎡：滨湖区、高新区、庐阳区、蜀山区、经开区，当下的热门区域；

3、1.4-1.8万/㎡：包河区，肥西县，近期承接滨湖区、政务区等外溢需求，热度有所上升；

4、1-1.4万/㎡：瑶海区、新站区、长丰县、肥东县，房价洼地、刚需重地。

哪些在涨，哪些在跌？

1、滨湖环湖CBD板块--信达公园里:

约105㎡中间户，最近一次成交单价30651元/㎡；而年中成交单价为22191元/㎡，都是低楼层房源，均未满两年，单价涨幅超8000元/㎡。

2、滨湖金融后台基地板块--滨湖万科城：

约90㎡户型，最近一次成交单价为25740元/㎡；而年中成交单价为21945/㎡，均为高楼层精装，单价涨幅约3700元/㎡。

3、政务区环天鹅湖板块--华润凯旋门：

114㎡户型最新成交单价36232元/㎡；而年中成交单价为27764元/㎡，均为高楼层，单价涨幅8400元/㎡。剔除装修成本，实际涨幅也有6000元+/㎡。