一、 园林设计篇

翡翠天际外立面实景

翡翠天际由华侨城、信达、万科三家联合开发，项目隶属万科旗下高端产品线，“翡翠”系。讲真，如果以市面刚需盘为标准去看的话，翡翠天际还是可圈可点的，比如清新淡雅的建筑外立面，再比如实实在在的社区绿化量。

不过在合肥万科的宣传调性中，翡翠天际对标的可是高端改善盘——所以，接下来的槽点就有点多了。

首先便是社区园林。

在当下改善客群的认知里，好的园林早已经过了单纯用数量和密度去衡量的阶段了，他们追求的是在此之上的设计感和层次感。

大片的植草砖设计

主要的槽点集中在以下几个方面。

第一，整个社区园林几乎感受不到设计师的存在。从高空俯瞰下去，基本上看不到形态各异的景观组团，也看不到种类繁多的大小乔木。有的只是仿佛如兵营列阵一般的绿化填充。

低成本投入的社区园林，一点都不像万科的翡翠系，优点也有，比如每一列树种对线都对的很整齐，非常实惠的灌木丛填充

第二，社区园林的落地效果低成本和刚需化。

小区树种基本以单一且稀少的小乔木为主，而且乔木、灌木丛与草坪之间在搭配上所呈现的隔裂感非常明显，没有形成局部化与体系化的景观组团。景观设计师所有存在感都集中在这一角上了

二、肉眼可见的粗糙感

第二大槽点则是在施工成本和工艺上。真不是吹毛求疵，现场在洋房和高层区域逛了一圈之后，就随手发现了诸多肉眼可见的问题。

比如高层的风雨连廊，扶手高度目测只有1米4左右，存在一定的安全隐患。

还有地面与墙面的交合处，施工手法就非常的粗糙。

风雨连廊地面施工粗糙

最显眼的地方就是入户门锁了，多处存在安装不到位的情况，门锁区域与门框之间存在一定的斜角。

相当一批门把手装歪了

不过到了万科高端产品线翡翠系这里，执行上却打了一个大大的折扣。除了入户大堂处之外，发现在某栋洋房的二楼区域，直接就是裸露的水泥面，没做一点美观贴砖处理。

洋房楼道台阶竟然没有铺设瓷砖，还有一处需要提的是，小区在楼栋外围设有一圈地上停车位。如果后期物业不管控的话，这个小区就跟人车分流没什么关系了。

要是按照刚需盘标准，翡翠天际其实做的还是不错的。但谁让这个楼盘是出自万科旗下的高端产品线“翡翠系”呢？

如果要打分的话，横向对比市面改善盘，满分100分的话，翡翠天际恐怕只能打个50分，总体感觉有点名不副实。所以，合肥人的万科情怀，可以稍稍放一放了。