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作为一个房产博主，这是我送给各位最好的拜年礼！

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整理了合肥市场东西南北，四个方位博主认可的楼盘，送给2021的刚需们！

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这些楼盘或性价比高，或潜力很大，或配套完善，或品质很棒。总价尽量控制在200w！

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先说南边。

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1.包河工业园：华夏茗湾学府，，皖都徽韵。

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面积七八十到一百多都有，房龄时间段，价格除了华夏外，其他的基本都在2不到。

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如果你不介意区域，可以不用往下看了，就买这三个，优先级按照博主的次序即可。

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2.南艳湖：依澜雅居，金屿海岸，绿地国际花都。

总价可控，面积丰富。不过金屿海岸最近是不是有点飘？挂价有点夸张。

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再说说西边：

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1.首推还是环蜀西湖，祥源城有小面积，可淘。哪怕买小点，也可以日后条件允许再置换。

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2.中海原山。单价2w的高层，有地铁有商业有公园。就是板块弱了点，不太容易涨。但是住起来还可。

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合肥北部：

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1.庐阳区真的是一言难尽。能推的也就2个新盘旭辉江山庐州印，碧桂园时代倾城，单价1.45，说不定有机会。博主之前专门分析过。

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合肥东部：

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1.新站海伦堡玖悦府，瑶海伟星玖玺台。

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小结：以上12个楼盘，其中新房4个。博主前期笔记，涉及以上楼盘5个板块价值分析，4个楼盘单独分析，其他笔记内容或多或少均顺带分析过。自行取阅！如有补充，博主再修改。

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另市场变幻莫测，一些数据还要注意市场变化，建议有打算的下手果断不要太纠结！

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祝各位牛年大吉！

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