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12月23日，世茂股份（600823.SH）和世茂服务（00873.HK）发布公告，世茂服务决定不再收购公司物业管理业务。公司将终止向其转让物业管理业务的关联交易，预计三年内不会与世茂服务发生上述类似交易事项。

2021年12月13日，世茂股份发布公告，以16.535亿元的代价出售旗下商业物业管理业务给关联方世茂服务。世茂股份是世茂集团（00813.HK）的下属公司，实控人为富豪许荣茂，世茂服务也是世茂集团下属企业，按照相关规定，世茂服务与世茂股份构成关联关系。

世茂股份表示，终止本次关联交易，是受房地产行业影响，物业管理业务估值出现大幅下降，致交易无法履行所致。世茂股份同时表示，公司保留物业管理业务，将给公司带来较稳定的经营性现金流，对稳定公司财务状况，改善公司偿债能力等方面带来积极的作用。

世茂服务出具的《关于终止收购上海世茂股份有限公司所属的物业管理业务相关公司、资产、负债和业务的告知函》显示，由于距离协议公告时间已过去将近一年的时间，考虑到房地产行业波动，严重影响物业服务行业的经营情况，使得物业服务行业收并购市场发生巨大变化。

对于交易终止，世茂服务则公告表示，收购协议签订时，有关收购事项的估值基础已经不再适用现在的市场情况，而当时所商定的收购事项的代价和目前市场情况相比有较大背离。

世茂服务同时透露，自2021年12月13日公布收购事项后，收到大量来自独立股东的意见回馈，明确反对收购事项，因此，公司与资产出售方已在双方同意下终止有关收购事项的该协议，而双方在该协议项下的各自权利和责任将被解除和免除。