前些天滨湖土拍后的人生百态， 由于新房供需关系和上个月土拍影响，导致新房高层供不应求，甚至一房难求，接连影响到二手房市场房东预期心态拔高，涨价惜售。

二手房业主集体抱团涨价，万科蓝山、佳源巴黎都市、信达公园里等一些房主挂出3w+的价格，甚至有位时光印象业主挂价500w，单价4.23w,涨价262w，远高于市场实际成交价。认真了解市场的人应该知道这次上浮主要是业主心态急剧膨胀，中介还是那群段子的搬运工，没有实质性的变化。

【省府板块】

存量房市场境况如此，省府新房市场高层同样紧俏；

阳光城檀悦：该盘目前只首开一次去化416套房源。预计近期加推高层3#楼，面积108-126平，均价23415元/m，共84套房源，400多组全款客户；洋房12#，精装单价2.8-3w，面积142平。

绿城兰园、保利和光尘樾也都是全款+GXH的狂欢，基本内开消化，一般购房小伙伴很难得到开盘信息；

葛洲坝中国府，二期洋房也传出全款优先选房的消息，该楼盘2期已开Y3#4#5#楼，基本售罄，后续加推没有消息, 目前少量1期叠墅在售，面积220-240平, 单价3.3-3.8w，总价730-920w。

【金融板块】

中海九樾，刚刚新备案Y3、Y8#、Y16#、Y19#, 128套，毛坯均价2.6w，面积140-169平，其中Y8#、Y16#也即将加推，楼盘已无高层可售；

华润昆仑御，同样在售洋房，即将加推Y3-5-9#，面积109-127平，毛坯均价2.6w，项目高层已售馨；

金鹏壹品天成，主推131-150平洋房，均价25000元，目前在售Y16#，其他已售完，Y7#9#仅少量房源， Y12#165平楼王，目前尚未加推，只登记首付比例客户，一次性付款可提前落位选房。

最近滨湖新房高层确实供不应求，导致很多小伙伴有钱难买到理想的房子，目前的市场是存在投机行为的，购房小伙伴在面对虚高价值房源时，切记保持合理心态，你越冷静，市场才会尽早降温；

有时候确实可以退而求其次，不能失去理智，整个滨湖未来都有希望，不是只有省府才是唯一安家和投资之地，实在买不了省府，认真看看金融和核心区也是明智之举，买房不易，陪跑耽误了自己的购房时机。